SpanishCatalanEnglishRussianFrenchGermanItalian
Paseo Marítimo, 241 - 08860 CASTELLDEFELS (Barcelona)
De lunes a viernes de 9.30 a 14.00 y de 16.00 a 19.00
y los sábados de 10.00 a 13.00
SpanishCatalanEnglishRussianFrenchGermanItalian

Alquiler o arrendamiento de una vivienda con derecho a compra

El arrendamiento de una vivienda con derecho a compra permite al arrendatario o inquilino encontrarse de alquiler en una vivienda durante un tiempo acordado, y una vez pasado ese tiempo, podrá ejercer su derecho a comprar la vivienda, pero descontando parte del precio por los alquileres que ha pagado con anterioridad.

El contrato de este tipo de alquiler contiene dos subcontratos:

  •  Por un lado, el contrato que funciona con un alquiler normal (contrato de alquiler), con la única diferencia que incorpora que los alquileres pagados hasta el momento de comprar la vivienda se descontarán del precio en la proporción acordada.
  •  Además contiene el contrato de arrendamiento con opción de compra.

Y,  ¿qué requisitos son necesarios para este tipo de contrato?

  • Debe recoger un convenio expreso por el cual, una de las partes está obligado a vender el inmueble a la otra, en el caso que se haya decidido a comprar.
  • El precio de la opción de compra.
  • El plazo para ejercer la opción de compra, no pudiendo superar los 5 años.
  • Es posible inscribir en el registro de propiedad para ser exigible a terceros.