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Paseo Marítimo, 241 - 08860 CASTELLDEFELS (Barcelona)
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Ventajas e inconvenientes del contrato de alquiler con opción a compra

En nuestro anterior post explicamos las características del contrato de alquiler con opción a compra y sus requisitos. Es importante señalar que este tipo de contrato conlleva una serie de ventajas, pero también unos inconvenientes.

Por un lado, las ventajas:

  • Todo el dinero pagado por el alquiler por parte del inquilino va a servir para el pago de la vivienda.
  • El banco verá que el inquilino está pagando la hipoteca, cuando éste acceda a la misma. Además podrá decidir cuando quiere comprar el piso y esperar a que los precios estén más ajustados a sus bolsillos.
  • La mensualidad recibida por el propietario de la vivienda le beneficiará por sus ventajas fiscales o incluso protegerse de los impagos cuando el inquilino se retrase, con la cláusula de los retrasos, perdiendo este último la opción de compra.

Por otro lado, los inconvenientes:

  • El propietario no podrá percibir la totalidad del dinero desde el principio, ni podrá venderlo a terceros.
  • Cuando pasa el plazo de opción de compra, si el inquilino decide no comprar, el propietario debe adaptar el precio de la vivienda al mercado.
  • El inquilino durante esta opción no puede beneficiarse de la posible caída de los precios y además puede estar pagando un alquiler más alto.

Fuente: enalquiler.com